Estimation théorique
Rue de la Bachèlerie,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bachèlerie,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 2 | RUE DES TINSELINES | 3 | 58 | 1285 | 50000€ | 862€ |
2021-11-12 | 3 | CHE DES MOTRONS | 6 | 237 | 877 | 335000€ | 1414€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DES MOTRONS | 2 | 92 | 368 | 237000€ | 2576€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DES MOTRONS | 8 | 233 | 645 | 390000€ | 1674€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES TINSELINES | 4 | 93 | 500 | 409000€ | 4398€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES TINSELINES | 3 | 114 | 574 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-05 | 11 | CHE DES MARTINES | 4 | 122 | 259 | 315000€ | 2582€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU PERIGORD | 4 | 155 | 537 | 387000€ | 2497€ |
2020-02-10 | 9 | CHE DES MARTINES | 3 | 55 | 117 | 151000€ | 2745€ |
2022-09-13 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 182 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-16 | 26 | RUE DU PERIGORD | 3 | 110 | 622 | 646050€ | 5873€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 166 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DES MARTINES | 7 | 169 | 718 | 265050€ | 1568€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DU PERIGORD | 3 | 60 | 52 | 165050€ | 2751€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU PERIGORD | 2 | 46 | 134 | 110000€ | 2391€ |
2021-03-04 | 35 | RUE DU PERIGORD | 3 | 80 | 261 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHARRONS | 3 | 86 | 575 | 309000€ | 3593€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 7 | 197 | 828 | 270800€ | 1375€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 300 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 6 | 135 | 601 | 308500€ | 2285€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 236 | 149000€ | 1961€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 107 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 111 | 139000€ | 1829€ |
2022-04-12 | 8 | RLE DES LABOUREURS | 4 | 170 | 247 | 301000€ | 1771€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 3 | 77 | 188 | 157000€ | 2039€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES CHARRONS | 5 | 82 | 1047 | 315000€ | 3841€ |
2020-08-14 | 1 | LES CHIRONS | 5 | 89 | 650 | 229000€ | 2573€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 94 | 351 | 257465€ | 2739€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 285 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 172 | 1495 | 528000€ | 3070€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 110 | 414 | 275000€ | 2500€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DES MONJOLIERES | 3 | 100 | 178 | 129200€ | 1292€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DE GRATTEFEUILLE | 7 | 150 | 918 | 511200€ | 3408€ |
2022-12-28 | 5349 | FONTPATOUR | 4 | 108 | 320 | 270000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 152 | 953 | 385000€ | 2533€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 550 | 248000€ | 2667€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 551 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 252980€ | 2811€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GUES | 4 | 100 | 560 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 146 | 190 | 237000€ | 1623€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DU BOIS RAUD | 6 | 135 | 1035 | 278000€ | 2059€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 767 | 354700€ | 3315€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 281000€ | 2422€ |
2023-06-27 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 330000€ | 2845€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 96 | 211 | 241850€ | 2519€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 294000€ | 1960€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 415300€ | 2769€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 192 | 460 | 170000€ | 885€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES GUES | 5 | 154 | 285 | 323700€ | 2102€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 120 | 288 | 187400€ | 1562€ |
2020-02-19 | 2 | CHE DE L ARDILLON | 2 | 61 | 40 | 107000€ | 1754€ |
2022-12-12 | 4 | CHE DE L ARDILLON | 3 | 48 | 80 | 127500€ | 2656€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 157 | 40 | 400000€ | 2548€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DES GUES | 3 | 90 | 636 | 152000€ | 1689€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 13 | 300 | 519 | 275000€ | 917€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 127 | 909 | 76333.3€ | 601€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 120 | 442 | 110000€ | 917€ |
2020-08-11 | 7 | CHE DE L ARDILLON | 5 | 114 | 905 | 260000€ | 2281€ |
2023-02-02 | 3 | CHE DU CHATEAU | 4 | 100 | 315 | 261000€ | 2610€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 2175 | 374969€ | 1704€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 120 | 635 | 327500€ | 2729€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 62 | 21 | 117950€ | 1902€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 117 | 1003 | 240500€ | 2056€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 164 | 413 | 475000€ | 2896€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 380 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 355 | 231822€ | 2696€ |
2019-11-12 | 17 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 5 | 120 | 472 | 245000€ | 2042€ |
2021-04-28 | 3 | CHE DES MARGUILLIERS | 6 | 176 | 345 | 204500€ | 1162€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 141 | 1049 | 351850€ | 2495€ |
2022-01-26 | 2 | CHE DES CAILLEROTTES | 9 | 215 | 244 | 590750€ | 2748€ |
2021-07-12 | 15 | LE FRANCHIEMENT | 6 | 120 | 610 | 314000€ | 2617€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 160 | 569 | 304000€ | 1900€ |
2022-07-18 | 4 | RLE DU SYNDIC | 4 | 108 | 730 | 170000€ | 1574€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 382 | 290000€ | 2339€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 88 | 425 | 266500€ | 3028€ |
2022-10-24 | 6 | CHE DU FRANCHIEMENT | 4 | 89 | 570 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-18 | 7 | CHE DES MARGUILLIERS | 5 | 140 | 235 | 386450€ | 2760€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 369 | 160000€ | 2388€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DES GUES | 4 | 120 | 175 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 697 | 430000€ | 4479€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2019-11-04 | 29 | RUE DES GUES | 4 | 80 | 50 | 72000€ | 900€ |
2020-10-19 | 1 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 4 | 102 | 234 | 235000€ | 2304€ |
2023-02-17 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 3 | 62 | 158 | 200000€ | 3226€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 560 | 265000€ | 3046€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 502 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DES GUES | 6 | 121 | 290 | 278000€ | 2298€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES GUES | 6 | 94 | 524 | 184000€ | 1957€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 5 | 92 | 619 | 213000€ | 2315€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES GUES | 5 | 140 | 1513 | 414000€ | 2957€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 108 | 417 | 255500€ | 2366€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 97 | 537 | 353000€ | 3639€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 4 | 137 | 876 | 305000€ | 2226€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 701 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DES ROSES | 6 | 154 | 518 | 347000€ | 2253€ |
2022-12-16 | 3 | IMP BELLE AMOUR | 3 | 75 | 525 | 266000€ | 3547€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 185 | 874 | 459550€ | 2484€ |
2021-04-16 | 2 | RUE PERLE D OR | 5 | 128 | 556 | 271300€ | 2120€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 2 | 32 | 438 | 120000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DES FARINIERS | 5 | 152 | 1047 | 340000€ | 2237€ |
2019-07-03 | 2 | IMP BELLE AMOUR | 4 | 85 | 486 | 210000€ | 2471€ |
2019-06-26 | 8 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 7 | 153 | 822 | 220000€ | 1438€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 453 | 235500€ | 2181€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES GUES | 4 | 110 | 881 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 120 | 1025 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-26 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 281000€ | 2838€ |
2022-11-05 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 340900€ | 3443€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 118 | 293 | 261000€ | 2212€ |
2020-06-02 | 5412 | LES CROIX | 4 | 88 | 814 | 249000€ | 2830€ |
2019-07-03 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 158550€ | 1957€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 213150€ | 2631€ |
2020-07-17 | 6 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 111 | 1083 | 249000€ | 2243€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 476 | 183000€ | 1906€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DES FARINIERS | 5 | 130 | 1700 | 346000€ | 2662€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DES GUES | 5 | 121 | 1014 | 353082€ | 2918€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 473 | 267500€ | 3386€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 369 | 238750€ | 2984€ |
2022-07-26 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 466 | 282750€ | 3579€ |
2021-05-04 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 264500€ | 3187€ |
2022-11-18 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 337600€ | 4067€ |
2021-08-16 | 37 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 89 | 666 | 128000€ | 1438€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 90 | 413 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 5366 | RUE DU GODINET | 10 | 197 | 1000 | 360000€ | 1827€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 87 | 604 | 235415€ | 2706€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU GODINET | 5 | 111 | 923 | 371550€ | 3347€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 272975€ | 2416€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 300000€ | 2655€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 86 | 393 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU TOURNE VENT | 3 | 75 | 406 | 206590€ | 2755€ |
2021-11-08 | 36 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 108 | 445 | 430000€ | 3981€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU ROUET | 4 | 127 | 403 | 304355€ | 2396€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 108 | 481 | 125150€ | 1159€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 100 | 439 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 423 | 240500€ | 2206€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 87 | 446 | 273000€ | 3138€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU ROUET | 5 | 88 | 413 | 221460€ | 2517€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 88 | 962 | 222000€ | 2523€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 122 | 515 | 290000€ | 2377€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 709 | 463000€ | 3858€ |
2019-06-06 | 30 | RTE DE SAINT COUX | 6 | 104 | 1000 | 218000€ | 2096€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 89 | 968 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 105 | 501 | 265200€ | 2526€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU JOUBERTIN | 4 | 78 | 351 | 115000€ | 1474€ |
2023-05-31 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2021-08-09 | 5 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 5 | 195 | 606 | 160000€ | 821€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 137 | 825 | 321500€ | 2347€ |